マンション・ビル改修工事、塗装・防水、コンクリート構造物改修・防食

主な劣化症状

主な劣化症状

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チョーキング

塗膜が雨や紫外線等で劣化し手で触れると白い粉がつく。
塗膜の変退色

経年劣化により塗膜が薄くなり下地が透けている。
塗膜の劣化

下地調整剤と躯体との密着がないため塗膜が剥離している。
露筋

表面より内部へ水が浸入して錆が発生して鉄筋が露出している。
爆裂

上階床面や外壁クラックより水が浸入し、内部鉄筋が腐食してコンクリートが剥落している。
クラック

コンクリートの乾燥・収縮・地震・振動等によりひび割れが発生している。
タイルクラック

躯体の乾燥収縮などによりタイル表面がひび割れている。
タイル剥離・浮き

躯体とタイルの密着不良、ひひ割れなどからの浸水によりタイルが浮いている。
笠木・面台の浮き・剥落

躯体と笠木モルタルが浮き躯体から剥落している。叩くと異音がする。
上階よりの漏水

上階からの浸水により天井の塗膜が剥げている状態。
エフロレッセンス

外部から浸水しコンクリート中の成分と反応して表面に染み出ている。
鉄部の発錆

水分、塩害などの外的要因が加わり錆が発生している。
打継シーリングの劣化

経年劣化により表面が固くなりひび割れている。
窓枠廻りシーリングの劣化

経年劣化により表面が固くなりひび割れている。
ウレタン防水の劣化

塗膜防水の上塗が劣化し下塗・下地が見えている。
防水保護材の退色

経年劣化により表面の保護仕上材が薄くなり防水下地が見えている。
シート防水の破れ・剥げ

シートの一部に浸水しシートが密着不良となり剥げている。
端末シールの劣化

経年劣化によりシール材が硬化・縮み・切れ・割れが見られる。

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