施工実績
建物自己診断
あなたの建物は大丈夫ですか？
マンション・ビルの大規模改修工事を行う前に、まずは現状を把握してみてください。
簡易的な目視診断だけでも、劣化の早期発見は改修工事を最小限に抑えることができます。
下記は、ご自身でも確認できる建物の注意すべき劣化ポイントをまとめています。
次のような症状が見られる場合は、放置しておくと危険です。分からないことがあれば、お気軽にご相談ください。
屋上パラペットの爆裂
防水保護材の退色
症状について
チョーキング
塗装面を触ると、手に白い粉がつくことはありませんか？
これは塗膜が劣化しているサインです。
塗膜には躯体を守る役割があるため、劣化している場合はお早めに塗り替えることをおすすめします。
漏水による塗膜の劣化
天井部分に塗膜が剥がれ落ちている所や浮いている所はありませんか？
上の階から雨水等が侵入している危険性があるため、既存防水層の補修や新たに防水施工することをおすすめします。
爆裂
躯体に亀裂が入って膨らんでいる所や、コンクリートが落ちて中の鉄筋が見えている所はありませんか？
そのまま放置していると落下して車や人を傷つけてしまう可能性があり、大変危険な状態です。
クラック
壁や天井にクラック（ひび割れ）が入っていませんか？
クラック部分から雨水等が侵入して漏水を引き起こしたり、爆裂に繋がります。
タイルクラック
タイル面にクラック（ひび割れ）が入っていませんか？
放置するとクラック部分から雨水等が侵入して漏水を引き起こしたり、躯体から浮いて落下する危険性があります。
タイル剥離・浮き
タイルが浮いて膨らんでいる所はありませんか？
そのまま放置していると落下して車や人を傷つけてしまう可能性があり、大変危険な状態です。
笠木・面台の浮き・剥落
手摺の笠木や窓下の面台にクラック（ひび割れ）が入って浮いている所はありませんか？
そのまま放置していると落下する危険性があるため、早期補修することをおすすめします。
漏水
天井に雨漏りしている跡はありませんか？
雨漏りを放置すると菌が繁殖して健康被害に繋がったり、建物の資産価値も低下してしまいます。
パラペットの爆裂
屋上パラペットに浮いている所や爆裂している所はありませんか？
そのまま放置していると落下して車や人を傷つけてしまう可能性があり、大変危険な状態です。
鉄部の発錆
鉄部に錆や腐食が発生していませんか？
鉄部の錆や腐食が進行すると、扉の開閉に不具合を生じる可能性が高くなります。
シーリングの劣化
窓廻りのシーリングや躯体の打継目地シーリングにひび割れが入っていませんか？
そのまま放置しているとひび割れ部分から雨水等が侵入して、漏水に繋がる危険性があります。
ウレタン防水の劣化
防水層が劣化して剥がれたり、ひびが入ったり、下地が見えたりしている所はありませんか？
防水機能が低下しているサインです。漏水に繋がる前にお早めに補修を行う必要があります。
防水保護材の退色
防水層の保護材が薄れてムラができていたり、防水層が見えている所はありませんか？
保護材には防水層を紫外線から守る役割があるため、劣化している場合は塗り替えをおすすめします。
シート防水の破れ・剥げ
シート防水層に破れている所や剥がれている所はありませんか？
そのまま放置していると雨水等が侵入して、漏水に繋がる危険性があります。
端末シールの劣化
防水層の端末シールにひび割れている所はありませんか？
ひび割れ部分から雨水等が侵入して、防水層全体に悪影響を及ぼす危険性があります。
エフロレッセンス
タイル面に白い汚れがついている部分はありませんか？
クラック（ひび割れ）部分から雨水が侵入してコンクリートと反応すると現れます。そのまま放置していると、建物の美観を損ねてしまいます。
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